【ダイワハウス】いくらかかる？【費用シュミレーション】坪単価や特徴、口コミや評判、施工事例まで大公開！

ダイワハウスは戸建て住宅を中心としつつ、賃貸アパートやマンション、商業施設の開発など多角的に事業を展開する住宅総合メーカーです。プレハブ住宅の元祖として知られる歴史ある企業で、鉄骨造から木造まで幅広いランナップがあります。

このページでは、ダイワハウスの情報をまとめています。

ダイワハウスの基本情報

メリットデメリットを詳しくご説明！
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最初に抑えるべきポイント

ダイワハウスの強み・メリット

• 鉄骨造特有の高耐震・高耐久な家が建てられる
• 実績のある大手だからこその安定性
• 最長60年の長い保証期間で安心して生活できる
• 全国各地で魅力的な立地に「建築条件付き分譲地」を展開
• 幅広い商品構成がある
• 賃貸併用・店舗併用住宅をワンストップで相談可能

ダイワハウスの弱点・デメリット

• 高価格なので、予算やローンをしっかり検討する必要あり
• 木造に比べると断熱性が取りづらい
• 営業スタッフの対応について不満の口コミがある

ここがポイント！専門家の視点

大和ハウスは耐震性と設計自由度の高さが魅力。広々とした空間で居心地の良さにこだわれます。長期に渡り手厚いサポートが望めて、高価格帯ですが大手メーカーならではの安定感・安心感があります。鉄骨造が得意ですが、断熱性を重視するなら木造も検討しましょう。
また、全国各地で魅力的な立地に「建築条件付き分譲地」を展開しているため、土地の利便性を求める方や将来の家賃収入として資産価値を高めたい人は、一度相談することをおすすめします。

住宅建築コーディネーター

ダイワハウスの建築総額をシュミレーション

オリコン顧客満足度調査の回答から
坪単価を調査

オリコンランキングの回答者データから、実際にダイワハウスで建てた人の坪単価と本体価格を以下の通りです。

《人気の面積帯と本体価格・建築総額》

延床	本体価格	建築総額
25坪	1,750万円～2,750万円	2,330万円～3,670万円
30坪	2,100万円～3,300万円	2,800万円～4,400万円
35坪	2,450万円～3,850万円	3,270万円～5,130万円
40坪	2,800万円～4,400万円	3,730万円～5,870万円
45坪	3,150万円～4,950万円	4,200万円～6,600万円
50坪	3,500万円～5,500万円	4,670万円～7,330万円

【35坪の実例】
坪単価は84万円・総額4,990万円

坪単価が84万円と抑えめですが、外張り断熱工法や断熱等性能等級5、長期優良住宅認定物件、耐震等級3など優れた住宅性能を持ちながら、家事シェア導線など家族がストレスフリーで生活できるよう考えて設計されています。

住所	千葉県木更津市請西南3丁目23番14
建物坪数（延床面積）	34.76坪
建物坪単価	84万円
本体価格	2,912万円
付帯工事費	582万円
諸経費	291万円
土地坪数	53.52坪
土地単価	22.5万円
土地価格	1,204万円
総額	4,990万円

【30坪の実例】
坪単価は101万円・総額6,580万円

閑静な住宅街にあり目の前には公園、最寄りの駅までは15分、東京まで電車で1時間ほどの位置にあります。坪単価が高めなのは、構造が鉄骨造で、太陽光パネルとエネファームが搭載されているためかもしれません。

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5丁目4番8
建物坪数（延床面積）	31.52坪
建物坪単価	101万円
本体価格	3,181万円
付帯工事費	636万円
諸経費	318万円
土地坪数	42.88万円
土地単価	57万円
土地価格	2,444万円
総額	6,580万円

ダイワハウスの施工事例

圧倒的な眺望を住まいの主役に

床面積	55.65坪/183.98m2
土地面積	196.17坪/648.52m2
工法	鉄骨造
所在地	大阪府

自然素材に包まれ暮らす大らかな平屋

床面積	67.99坪/224.77㎡
土地面積	151.06坪/499.38㎡
工法	鉄骨造
所在地	三重県

ダイワハウスの代表的な商品ライナップ

商品No.1
xevoΣ （ジーヴォシグマ）
参考本体価格		坪単価
2,800万円〜 ※延べ床面積35坪/約117平米の場合		80.0万円〜150.0万円
特徴
多くのメーカーが天井高の高さを特徴とした商品展開をしていますが、その先駆けとなった商品です。天井高2m72cmという高さは開放感のある室内空間が実現します。広い空間でも地震の揺れに耐える強さを持たせるため、独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を搭載。本震、余震と続く揺れにも持ちこたえる強さが特徴です。 また、断熱には「外張り断熱通気外壁」を採用。屋外の暑さや寒さを室内にいれず、部屋の熱を外へ逃さない構法です。

商品No.2
xevoΣプレミアム （ジーヴォシグマプレミアム）
参考本体価格		坪単価
3,500万円～7,000万円 ※延べ床面積35坪/約117平米の場合		100万円〜200万円
特徴
坪単価100万円〜と最高クラスのモデル。最上級の耐震・断熱性能により生まれるかつてない天井高と大開口。2m72cmの天井高いっぱいのグランフルサッシ、内と外をつなぐ大きなデッキなど、ダイナミックなプランから大きなゆとりとくつろぎが生まれるのが特徴です。

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ダイワハウスの口コミ

良い口コミ

有名ハウスメーカーであり、信頼ができる。当時の担当者さんは迅速丁寧であり良かった。イメージがつかず悩んでいると、似ている建売を見学させてくれたり、とことん付き合ってくれた。

社員全員ではないのかもしれないが、担当の営業社員の人間性。価格は高いが、ダイワハウスに住んでるというステータス。モデルハウス来店から着工、引き渡しまですべて満足。

各担当者のレベルが高かった。インテリアコーディネーターの提案が良かった。間取りの提案が良かった。営業担当、施工担当の人当たりがよかった。

※引用：オリコン満足度調査ランキングより

悪い口コミ

エアコン下地をつけた壁が耐力壁だったため、エアコンが天井から離れた位置にしかつけられない（耐力壁の場合エアコンが通常の位置に取り付けられないことの説明があれば良かった）。

建築中にメーカーが使っていた電力会社から引っ越し後使用する電力会社への切り替えが、それぞれの対応者の認識にズレが生じて１カ月近くかかってしまった。

建てる際にサンルーム等の話になったとき否定的だったところは考え方の改善が必要と感じた。男性目線ではいらないものと思われたのはとても悲しい。私には必要なもの。

※引用：オリコン満足度調査ランキングより

オリコン顧客満足度データ

桧家住宅：2024年調査データ

総合得点：76.2点

2024年 オリコン顧客満足度(R)調査の『ハウスメーカー 注文住宅』ランキングにおいて、大和ハウスは総合9位という結果となりました。

他者推奨得点：72.8点 ※

※「どの程度その企業のサービスを友人・知人に推奨したいか」の回答結果の平均スコアから算出した得点です。

調査表一覧

評価項目	得点
A.情報のわかりやすさ	72.7点
B.モデルハウス	78.7点
C.ラインナップの充実さ	74.5点
D.打ち合わせのしやすさ	77.2点
E.営業担当者の対応	76.8点
F.価格の納得感	72.9点
G.設計担当者の対応	75.7点
H.施工担当者の対応	77.2点
I.デザイン	76.2点
J.住居の性能	80.1点
K.設備・内装の質	77.5点
L.アフターサービス	78.3点
M.長期保証	76.2点

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家づくり相談所とご相談者様の間に、直接の利害関係を持たない。
これがご相談者様の立場に立ってアドバイスできる、家づくり相談所の最大のポイントです！

家づくりの成功の秘訣は「優秀な営業マンとの出会い」

どのメーカーの口コミや評判を見ても、結局「人」の評価ばかりです。
どんなに優れたメーカーでもダメな営業マンにあたれば、家づくりは失敗してしまいます。なので、優秀な営業担当と出会うことが最も重要です！

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